广东省住房和城乡建设厅法规处、法治研究会莅临我院调研交流

会议现场

首先，王荣珍代表我院对黎志成、王艳一行的到来表示热烈地欢迎和诚挚的感谢，并向其介绍了我院的发展历程、人员规模、科研团队、承担的科研项目、提供的立法与咨政服务、取得的科研成绩等基本情况。

黎志成肯定了我院取得的发展，介绍了其所在部门的职能、重大立法项目尤其是今年正在进行的项目，希望能借助专家智慧高质推进。表示本次调研的《广东省物业管理条例（修订）》问题，涉及面广，修改难度大，期望各位专家多提宝贵建议。

王艳特别强调我院是其今年调研高校活动的到访首站，十分重视。介绍了省住房和城乡建设法治研究会成立以来所开展的工作，取得了成绩，获立广东首批40家省政府立法基层联系点。分析了《广东省物业管理条例（修订）》立法过程中遇到的问题，期望就这些问题，以及省住建法治研究会建设、双方合作交流等方面进行探讨。

交流研讨阶段，王荣珍就相关议题发表了看法，一是认为该条例修订具有必要性，应当遵循上位法规定、体现上位法精神，将《中华人民共和国民法典》的有关物业管理新规则结合广东实际加以细化，条文设计务求有效管用。同时，小物业大民生，要关注并回应业主大会、业主委员会成立难，公共维修资金使用难，以及物业管理不规范、业主维权难、头顶上的安全、装修保证金收取等热点难点问题，并就这些问题交换了自己的思考。二是介绍了金融等领域纠纷调处中心建设的实践，提出了住建行业纠纷调解路径探索的建议。三是表达了双方在学术交流、课题研究、社会服务、人才培训等方面展开合作的想法。

杨治坤认为，《中华人民共和国民法典》中已加入了许多公法规范，物业领域管理并不能只有管理者作为，多方主体参与才能做好物业管理，实现多方共治、共建。物业问题向来关注度颇高，特别是在《民法典》施行后，可以看出立法者关注的重点所在。孙聪聪就该条例中业主表决、管理规约等规则完善提出了建议。晏靖老师结合自己的工作实际发表了感想。

最后，黎志成和王艳表示，此行收获颇丰，对老师们提出的建议表示认同，希望接下来能够一起合作。杨治坤做了总结发言，会议在热烈的气氛中结束。

合影留念